A IOMI
Uma casa, um registo, a mesma informação para todos.
A IOMI é a Infraestrutura Operacional do Mercado Imobiliário: o lugar onde cada imóvel tem um registo e cada passo fica escrito.
- PT
- O país do imóvel
- 4F7A-22C9-014
- O imóvel, com o mesmo número para sempre
- T
- Controlo contra erros de escrita
Porquê.
A casa é, para a maioria das famílias, o bem mais valioso que têm. E é dos bens que se vendem com menos informação partilhada.
Cada agência, cada portal e cada proprietário guarda o seu bocado do mesmo imóvel. O resultado conhece-se: trabalho repetido, desconfiança e decisões tomadas às escuras.
Cada um sabe uma parte. Ninguém sabe o todo.
O registo predial deu ordem à propriedade. Faltava quem desse ordem ao caminho que ela faz até ser vendida.
Propósito
Dar ordem à forma como a propriedade se move no mercado.
- Para que o proprietário
- decida informado.
- Para que o profissional
- trabalhe com regras claras e seja reconhecido pelo que faz.
- Para que quem compra
- confie no que vê.
Visão
Um registo comum para o mercado imobiliário europeu.
Começamos em Portugal. O IORI já tem o prefixo do país, porque foi pensado para atravessar fronteiras.
-
Hoje
Portugal. O registo abre com os imóveis e as empresas de mediação portuguesas.
-
A seguir
O historial de cada profissional, visível a quem decide. Preços de referência feitos com vendas verificadas, e não com anúncios.
-
Depois
O mesmo registo noutros países da União Europeia, com as mesmas regras e a mesma identidade para cada imóvel.
Missão
Dar a cada imóvel um registo único, verificado e com histórico.
E pôr proprietários e profissionais a trabalhar sobre as mesmas regras.
Na prática:
- Registar cada imóvel uma vez.
Com um IORI que não muda, mesmo que o imóvel mude de dono ou de empresa.
- Verificar antes de abrir.
Os documentos de cada imóvel e a licença AMI de cada empresa são confirmados antes de entrarem na IOMI.
- Escrever cada passo.
Pedidos, visitas, propostas e reservas ficam registados, com a data e com quem os fez.
- Deixar o comprador confirmar.
Qualquer pessoa verifica no site, pelo IORI, se um imóvel está registado e ativo.
Valores
Aquilo em que acreditamos.
- Informação únicaA informação de um imóvel existe uma vez. Inteira, verificada e igual para todos os que a podem ver.
- Decisão do proprietárioQuem é dono decide. Quem trabalha o imóvel, em que condições, e quem vê o quê.
- MéritoO mérito está em vender bem, e não em chegar primeiro. Conseguir a casa não devia ser a batalha.
- NeutralidadeA infraestrutura não compete com quem a usa. A IOMI não angaria, não vende e não recebe parte da comissão.
- ConfiançaRegras escritas e um histórico que não se apaga. Quando cada contributo fica registado, colaborar deixa de ser um risco.
- PrivacidadeCada pessoa vê o que precisa. A privacidade é uma regra da plataforma, não uma opção.
Quem paga a IOMI.
Vender uma casa na IOMI não custa nada ao proprietário. Pagam as empresas de mediação, com uma subscrição por agente, e os proprietários que usam a Carteira IOMI para os imóveis que não estão à venda.
| Proprietário que vende | Nada |
|---|---|
| Empresa de mediação | Subscrição por agente, desde 99 € por mês |
| Proprietário com imóveis fora do mercado | Carteira IOMI, desde 49 € por mês |
| Parte da venda ou da comissão | Nenhuma |
Não queremos convencer ninguém.
Queremos que, depois de a usar, ninguém queira voltar ao que havia antes.
A entidade responsável.
Até à constituição da sociedade, a IOMI é explorada pelo seu fundador.
- Nome
- Divan Mellert
- NIF
- 330525573
- Morada
- Largo de São Pedro , n 46
- Contacto
- contacto@iomi.pt