Parceiros e investidores
Infraestrutura de dados para o mercado imobiliário.
A IOMI começa pela operação: imóveis com identidade, documentos conferidos e um histórico que não se reescreve. Sobre essa base constrói-se uma leitura do mercado a partir de dados verificados.
Porque é infraestrutura.
Antes de haver dados úteis, tem de haver dados fiáveis. A IOMI trata primeiro da fiabilidade.
- Identidade
- Cada imóvel validado tem um IORI, um identificador único e permanente, com o prefixo do país.
- Verificação
- Os documentos são conferidos antes de o imóvel ficar disponível para profissionais.
- Memória
- Visitas, propostas, reservas e escrituras ficam registadas por ordem, cada registo encadeado ao anterior.
O que existe e o que estamos a construir.
Não indicamos datas. Cada etapa só abre aos utilizadores quando funcionar com rigor.
As etapas seguintes assentam na mesma base que já existe: imóveis e vendas verificados.
Registo, verificação e operação
Em funcionamentoCada imóvel validado tem um IORI, documentos conferidos e um histórico encadeado. Proprietários e profissionais tratam acessos, visitas, propostas e reservas no mesmo registo.
Inteligência IOMI
Em funcionamentoLeitura de documentos, qualidade dos dados, correspondência com compradores e apoio na preparação de conteúdos. Propõe; a pessoa revê e decide.
Estimativa de valor
Em desenvolvimentoUm intervalo provável calculado a partir de vendas verificadas de imóveis semelhantes, com o nível de confiança e as vendas comparáveis consideradas. Sem dados suficientes, não apresenta valor. Não substitui uma avaliação feita por um perito avaliador.
Leitura agregada do mercado
A seguirIndicadores construídos a partir de imóveis e vendas verificados, sem expor a informação de um imóvel nem do seu proprietário.
Com quem queremos trabalhar.
Cada parceiro usa a infraestrutura de forma diferente. O acesso à informação de um imóvel depende sempre da autorização do proprietário.
- Bancos e seguradoras
- Imóveis identificados sem ambiguidade, com documentos conferidos e histórico registado, reduzem o trabalho de confirmação em processos de crédito e de seguro.
- Peritos avaliadores
- A estimativa de valor da IOMI não substitui a avaliação. Vendas verificadas e um histórico estruturado podem apoiar o trabalho de quem avalia.
- Fundos e investidores imobiliários
- Uma leitura do mercado a partir de dados verificados e agregados. Está no roteiro e ganha rigor à medida que a infraestrutura cresce.
- Investidores na IOMI
- Receita de subscrições e serviços a profissionais, sem comissões sobre transações. Pensada para Portugal e preparada para a União Europeia.
Dados com regras.
O valor da infraestrutura depende da confiança de quem a usa todos os dias.
- Agregados
- A leitura do mercado usa dados agregados. Não expõe a informação completa de um imóvel nem do seu proprietário.
- Autorizados
- A informação completa de cada imóvel só é partilhada com quem o proprietário autoriza.
- Verificáveis
- Não publicamos números de imóveis, utilizadores ou transações antes de serem reais e verificáveis.
Começa em Portugal. Está preparada para a União Europeia desde o primeiro identificador.
Vamos conversar.
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